第12章
小说：
重生后我成了炒房界扛把子
作者：
姚远
得到王副教授承诺，姚远就准备走下讲台。
但，王副教授&xe001叫了他。
“姚远，你别下去了，节课准备改变一下教学方式”
“剩大半节课时间，大家一起讨论一下你刚才说到证券市场和房地产市场，探讨一下当前投资环境”
“！”
姚远愣了一下，停了脚步。
讲台下和门外那些同学，&xe001给他愣神机会。
“姚远，你刚才说到，证券市场马上会迎一波超级牛市”
“如果真样，大家也可以去开户炒，借次机会大赚一笔？”
一班简白杨站起大声说道。
紧随其，谢海涛那个家伙也站了起。
“相比炒，认买房更稳妥投资方式”
“京城房价上涨速度实在太快，两年就翻了一倍”
“如果真能涨到十万每平米，比更惊投资报率吗？”
其它同学也一样，纷纷提出各自见解，众说纷纭。
站在教室前门外那些同学，干脆推开门走进教室，也参与了场讨论。
此时，大家全都看向姚远，看他解答些问题。
就连王副教授，也饶兴致地看着他。
假作思考一番，姚远才拿起麦克风开始逐一答。
“首先申明一点，并赞成大家都去开户炒，市风险，入市需谨慎！”
“咱们学会计专业，都能看懂财务报表，能从纸面上分析出一家上市公司优劣”
“但只纸面上数据而，真实况未见得如此，甚至南辕北辙”
“通过几天观察，发现咱们市个特点、者说咱们民个特点！”
“相比技术分析，咱们市受政策影响很大”
“简单点说，在顺应济发展趋势大前提下，咱们玩政策、考验！”
听到里，所同学禁都愣了。
如果说技术分析什卵用，那们什要学证券投资分析等专业课程？那白耽误功夫吗！
站在讲台上王副教授，&xe001深以然地点了点头。
他也在炒，当然知道姚远番话否正确、更明白政策对市巨大影响！
下一刻，他微笑着话说道：
“那你给大家说说，政策和在市中具体表现”
姚远点了点头，随即接着表演。
“政策对市影响一句话就能概括，消息灵通占尽先手优势，其他只当韭菜被割份！”
“至于市对考验，就比较复杂了，里恐惧、贪婪、犹豫等”
“比如说牛，很多民都买到过大牛，&xe001未必能拿，赚钱更寥寥无几，甚至赔了很多，……”
说到里，姚远禁感到些苦涩。
要说市里，他就最好反面教材一。
身一名资深韭菜，前世他也买过茅台票。
但折腾折腾去，进进出出，非但赚钱，反而赔了很多，&xe001睁睁看着茅台价一路疯涨到2700左右高位。
再就2021年底九安大帝。
他很早就买了，结果只吃了两个涨停就连忙清仓，准备等调时再全仓买入。
从那，九安&xe001天天一字涨停，一点门都留！
等一字涨停好容易打开，价&xe001飞上了天，姚远再也敢下场参与了。
可谁成想，九安价从此一骑绝尘，短短几个月就疯涨了三十多倍！
一直观望姚远，又完美地错过了一次暴富机会，恨能将手机和电脑全砸了！
要知道，那时他正被巨额房贷压喘过气。
要能在九安大帝上大赚一笔，几百万房贷哪里问题、哪里会离婚！
简单聊了一下市，姚远突然话锋一转。
“相比开户炒，更赞同买房投资，大家哪怕借钱都要在京城买房”
“当然，绝能借高利贷，那样只会掉进坑里！”
“咱们中很多，以都会留在京城工作，势必都要买房”
“既然如此，那什早点买房呢，既可以自，也可以当做投资”
听到里，现场所都点了点头。
虽然大家在学校，但京城房价和房租变化，能感受到一点。
那绝对一天一个样，每天都在上涨！
接下，姚远继续跟大家一起探讨两个话题，教室里热朝天。
知觉间，下课铃声响起。
大家意犹未尽地结束讨论，收拾东西离开了教室。
一会功夫，姚远他们到宿舍。
刚一进门，李天峰就笑着说道：
“姚远，你看到，刚才柳璟雯看你神那叫一个炙热，都快着了！”
“你要现在去表白，肯定分分钟拿下柳大美女！”
姚远&xe001笑着摇了摇头。
“算了，现在只想搞钱，孙子谈感！”
“哈哈哈，你丫就吹！”
大家全都笑了起。
几句玩笑，吴澜突然好奇地问道：
“姚远，你刚才建议大家，借钱都要在京城买房”
“想问一下，如果在京城买房，买什地方房子最好？”
随着他番话，大家全看了过。
很显然，些家伙都动心了。
除了张飞宇将出国定居，周旭本地土著，其余几都留在了京城，而且都在京城买房了。
但大家买房时间很晚，单价很高，都因此背上了沉重房贷。
姚远看了看些家伙，然给出了答案。
“现在买京城房子，绝对稳赚赔，甚至能大赚一笔”
“但京城房产也分三六九等，些地方房产升值潜力巨大，些地方&xe001相差很多”
“如果大家买房，建议选择海淀和西城、在名校周围，哪怕破小都可以买”
“所说名校，大学，而级小学和中学”
大家都愣了一下，些诧异。
“什海淀和西城，而朝和东城？东边更繁华！”
“什要在级小学和中学附近买房？什说道吗？”
姚远自信地笑了笑。
“原因很简单，教育资元！级教育资元！”
“级教育资元永远稀缺，海淀和西城京城级教育资元最集中地方”
“说白了，在级小学和中学附近买房，就了占坑、坐等升值！”
正说话间，姚远手机突然响起。
他掏出手机看了一显，然去台接电话了。
其余那些家伙迅速对视一，随即齐声说道：
“货真神了，难成所伤种神奇功效，能让打通任督脉？”
下一刻，周旭突然点了点头。
“姚远说道理，京城最好小学和中学都在海淀和西城，当年们了进几所级高中，都豁出命了”
“头就给爷子打电话，立刻在海淀和西城几所牛校附近买几套房子，投资收租两误！”
其余几个家伙都点了点头，也些无奈。
“愧大户家，买几套房跟喝水似得，任何难度”
“们&xe001一样，说定要东拆西借，家里未必同意”
聊了两句，姚远走了。
“王欣然刚打电话过，咱们明天去东门外鼎楼聚餐，就去定位，你们先聊着”
说着，他就拉开门走了出去。
周旭他们都愣了一下，也些诧异。
家伙真请全班同学聚餐！
但，王副教授&xe001叫了他。
“姚远，你别下去了，节课准备改变一下教学方式”
“剩大半节课时间，大家一起讨论一下你刚才说到证券市场和房地产市场，探讨一下当前投资环境”
“！”
姚远愣了一下，停了脚步。
讲台下和门外那些同学，&xe001给他愣神机会。
“姚远，你刚才说到，证券市场马上会迎一波超级牛市”
“如果真样，大家也可以去开户炒，借次机会大赚一笔？”
一班简白杨站起大声说道。
紧随其，谢海涛那个家伙也站了起。
“相比炒，认买房更稳妥投资方式”
“京城房价上涨速度实在太快，两年就翻了一倍”
“如果真能涨到十万每平米，比更惊投资报率吗？”
其它同学也一样，纷纷提出各自见解，众说纷纭。
站在教室前门外那些同学，干脆推开门走进教室，也参与了场讨论。
此时，大家全都看向姚远，看他解答些问题。
就连王副教授，也饶兴致地看着他。
假作思考一番，姚远才拿起麦克风开始逐一答。
“首先申明一点，并赞成大家都去开户炒，市风险，入市需谨慎！”
“咱们学会计专业，都能看懂财务报表，能从纸面上分析出一家上市公司优劣”
“但只纸面上数据而，真实况未见得如此，甚至南辕北辙”
“通过几天观察，发现咱们市个特点、者说咱们民个特点！”
“相比技术分析，咱们市受政策影响很大”
“简单点说，在顺应济发展趋势大前提下，咱们玩政策、考验！”
听到里，所同学禁都愣了。
如果说技术分析什卵用，那们什要学证券投资分析等专业课程？那白耽误功夫吗！
站在讲台上王副教授，&xe001深以然地点了点头。
他也在炒，当然知道姚远番话否正确、更明白政策对市巨大影响！
下一刻，他微笑着话说道：
“那你给大家说说，政策和在市中具体表现”
姚远点了点头，随即接着表演。
“政策对市影响一句话就能概括，消息灵通占尽先手优势，其他只当韭菜被割份！”
“至于市对考验，就比较复杂了，里恐惧、贪婪、犹豫等”
“比如说牛，很多民都买到过大牛，&xe001未必能拿，赚钱更寥寥无几，甚至赔了很多，……”
说到里，姚远禁感到些苦涩。
要说市里，他就最好反面教材一。
身一名资深韭菜，前世他也买过茅台票。
但折腾折腾去，进进出出，非但赚钱，反而赔了很多，&xe001睁睁看着茅台价一路疯涨到2700左右高位。
再就2021年底九安大帝。
他很早就买了，结果只吃了两个涨停就连忙清仓，准备等调时再全仓买入。
从那，九安&xe001天天一字涨停，一点门都留！
等一字涨停好容易打开，价&xe001飞上了天，姚远再也敢下场参与了。
可谁成想，九安价从此一骑绝尘，短短几个月就疯涨了三十多倍！
一直观望姚远，又完美地错过了一次暴富机会，恨能将手机和电脑全砸了！
要知道，那时他正被巨额房贷压喘过气。
要能在九安大帝上大赚一笔，几百万房贷哪里问题、哪里会离婚！
简单聊了一下市，姚远突然话锋一转。
“相比开户炒，更赞同买房投资，大家哪怕借钱都要在京城买房”
“当然，绝能借高利贷，那样只会掉进坑里！”
“咱们中很多，以都会留在京城工作，势必都要买房”
“既然如此，那什早点买房呢，既可以自，也可以当做投资”
听到里，现场所都点了点头。
虽然大家在学校，但京城房价和房租变化，能感受到一点。
那绝对一天一个样，每天都在上涨！
接下，姚远继续跟大家一起探讨两个话题，教室里热朝天。
知觉间，下课铃声响起。
大家意犹未尽地结束讨论，收拾东西离开了教室。
一会功夫，姚远他们到宿舍。
刚一进门，李天峰就笑着说道：
“姚远，你看到，刚才柳璟雯看你神那叫一个炙热，都快着了！”
“你要现在去表白，肯定分分钟拿下柳大美女！”
姚远&xe001笑着摇了摇头。
“算了，现在只想搞钱，孙子谈感！”
“哈哈哈，你丫就吹！”
大家全都笑了起。
几句玩笑，吴澜突然好奇地问道：
“姚远，你刚才建议大家，借钱都要在京城买房”
“想问一下，如果在京城买房，买什地方房子最好？”
随着他番话，大家全看了过。
很显然，些家伙都动心了。
除了张飞宇将出国定居，周旭本地土著，其余几都留在了京城，而且都在京城买房了。
但大家买房时间很晚，单价很高，都因此背上了沉重房贷。
姚远看了看些家伙，然给出了答案。
“现在买京城房子，绝对稳赚赔，甚至能大赚一笔”
“但京城房产也分三六九等，些地方房产升值潜力巨大，些地方&xe001相差很多”
“如果大家买房，建议选择海淀和西城、在名校周围，哪怕破小都可以买”
“所说名校，大学，而级小学和中学”
大家都愣了一下，些诧异。
“什海淀和西城，而朝和东城？东边更繁华！”
“什要在级小学和中学附近买房？什说道吗？”
姚远自信地笑了笑。
“原因很简单，教育资元！级教育资元！”
“级教育资元永远稀缺，海淀和西城京城级教育资元最集中地方”
“说白了，在级小学和中学附近买房，就了占坑、坐等升值！”
正说话间，姚远手机突然响起。
他掏出手机看了一显，然去台接电话了。
其余那些家伙迅速对视一，随即齐声说道：
“货真神了，难成所伤种神奇功效，能让打通任督脉？”
下一刻，周旭突然点了点头。
“姚远说道理，京城最好小学和中学都在海淀和西城，当年们了进几所级高中，都豁出命了”
“头就给爷子打电话，立刻在海淀和西城几所牛校附近买几套房子，投资收租两误！”
其余几个家伙都点了点头，也些无奈。
“愧大户家，买几套房跟喝水似得，任何难度”
“们&xe001一样，说定要东拆西借，家里未必同意”
聊了两句，姚远走了。
“王欣然刚打电话过，咱们明天去东门外鼎楼聚餐，就去定位，你们先聊着”
说着，他就拉开门走了出去。
周旭他们都愣了一下，也些诧异。
家伙真请全班同学聚餐！